Månad: oktober 2023

Undvik fallgroparna: så skyddar du dig mot dolda fel i ditt drömhus

Att överväga att förvärva ett nytt hem är alltid en spännande resa. Men, det är även viktigt att vara medveten om de potentiella utmaningar som kan dyka upp längs vägen. En av dessa utmaningar är när det handlar om dolda fel i huset. I den här artikeln ska vi utforska strategier för att undvika dessa problem och säkerställa att ditt nya boende förblir en dröm snarare än en mardröm.

Innan du dyker in i processen att skydda dig mot dolda fel är det viktigt att förstå de grundläggande kriterierna som gäller i dessa situationer. Dessa kriterier är avgörande för att bedöma om du har en legitim sak att förfölja om dolda fel skulle upptäckas i ditt nya hem.

  • Felet måste ha fungerat vid köptillfället: För att kunna göra anspråk på dolda fel måste felet ha funnits redan när du köpte fastigheten. Det är viktigt att kunna bevisa detta för att undvika tvister.
  • Oupptäckbart fel: Felet måste ha varit omöjligt att upptäcka även vid en noggrann besiktning. Det betyder att du som köpare har gjort din del för att säkerställa fastighetens skick.
  • Oväntat fel: Felet får inte ha varit förväntat baserat på fastighetens skick och ålder. Detta innebär att vanligt slitage och åldersrelaterade förändringar inte rigger en anspråksgrund.
  • Påverkan på marknadsvärde: Felet måste ha en påtaglig påverkan på fastighetens marknadsvärde. Mindre kosmetiska frågor räknas oftast inte som dolda fel.
  • Säljarens ansvar: Säljaren har ett ansvar för dolda fel i upp till tio år efter köpet. Detta ger köpare en viss trygghet och säkerställer att säljaren inte kan undkomma sitt ansvar.

Så skyddar du dig

Nu när vi har klargjort de grundläggande kriterierna är det dags att utforska strategierna för att skydda dig mot dolda fel när du köper ditt nya hem. En välutförd besiktning är nyckeln till att upptäcka eventuella problem innan köpet. Anlita en professionell besiktningsman som kan identifiera potentiella dolda fel. Dokumentera alla steg i köpprocessen. Detta inkluderar besiktningsrapporter, kommunikation med säljaren och eventuella åtgärder som vidtas för att lösa problem.

Forskning om fastighetens historia kan ge dig värdefull information om tidigare problem eller reparationer. Detta kan vara användbart för att bedöma risken för framtida dolda fel. Om du är osäker på något skede av köpprocessen, tveka inte att konsultera en juridisk expert med erfarenhet av fastighetsaffärer. De kan ge dig råd och vägledning utifrån din specifika situation.

Elektriker i Stockholm som åtar sig både små och stora uppdrag

Elarbeten är inget som hemmafixaren ska utföra. Faktum är att det är lag på att alla elinstallationer i Stockholm ska utföras av en certifierad elektriker.

El kan vara farligt om man handskas med det på fel sätt. Felaktiga elinstallationer kan också leda till bränder och olyckor, ibland med dödlig utgång. Därför måste alla elinstallationer utföras av en certifierad elektriker. Det enda man som lekman får göra är att byta en kontakt på en lampfot, men bara om man är säker på hur man gör.

Behöver man fler eluttag i köket eller vill installera en dimmer måste man alltså anlita en elektriker. Men det brukar inte vara några problem då en seriös elektriker åtar sig både små och stora uppdrag. Som privatperson kan man också använda sig av rotavdraget.

Viktigt att elektrikern har rätt certifiering

Det är viktigt att man försäkrar sig om att den elektriker man anlitar är certifierad. Det gör man genom att be om att få se yrkeslegitimationen. Men man kan även kontrollera om elektrikern är registrerad hos Elsäkerhetsverket. Det är viktigt att känna till att det för elinstallationer i våtrum krävs att elektrikern har våtrumscertifikat.

Anlitar man en obehörig elektriker i Stockholm och det sedan uppstår skador på grund av felaktiga elinstallationer kan man inte få ut något på hemförsäkringen. Det samma gäller så klart om man som lekman själv gör installationerna. En riktig elektriker dokumenterar också alltid sitt arbete i både text och bild. Dokumentationen får man sedan behålla.

För att finna rätt elektriker med certifiering gå in på elektrikerstockholm.nu.

Vilken förskola ska man satsa på i Helsingborg?

Det finns många bra förskolor i Helsingborg. Så pass många att det för många föräldrar i Helsingborg kan vara svårt att veta vilken förskola de ska välja. 

De allra flesta föräldrar har behov av förskola för sina barn. Efter att tiden som föräldraledig är slut behövs en plats där barnet kan vara under dagarna. En plats där det kan utvecklas och träna sina sociala färdigheter samt bli väl omhändertaget varenda dag.

Att hitta en sådan förskola i Helsingborg är inte svårt. Det finns mer än en förskola i Helsingborg som är känd för att göra det där lilla extra för barnen. Problemet är sällan att hitta en förskola som barnen mår bra på utan att faktiskt välja mellan alla bra förskolor. 

Så väljer man förskola 

För att välja förskola i Helsingborg ska man som förälder ansöka tre månader innan barnet ska börja där. Oftast är det lättast att få plats vid årsskiftet eller efter sommaren. Kommunen måste dock alltid hitta en förskoleplats till barnet, men mitt i en termin kan det vara svårt att komma in på den förskola man helst av allt vill ha plats på. 

Många väljer förskola i Helsingborg utefter geografiska parametrar. Man vill helt enkelt ha nära till förskolan för att enkelt kunna hämta och lämna sitt barn där varenda dag. Dessutom kan denna närhetsprincip bidra till att barnet får kompisar på förskolan som bor i närområdet och som på sikt kanske kommer gå i samma skola som barnet.